Naya Fácil anunció el sorteo de su casa en La Reina, una propiedad que cuenta con piscina, jacuzzi, áreas exteriores y un completo sistema de seguridad. Los números tienen un valor de $5.000 y el sorteo está programado para diciembre.
La influencer y creadora de contenido Naya Fácil sorprendió a sus seguidores al anunciar que puso a disposición su casa para un sorteo. La propiedad, ubicada en la comuna de La Reina, será entregada al ganador del concurso, cuyos números comenzaron a venderse el pasado 30 de septiembre.
Según explicó la influencer, cada participación tiene un valor de $5.000, mientras que el sorteo está previsto para el 21 de diciembre de 2026.
Pero más allá del precio del número, existe otra pregunta que puede surgir entre quienes estén pensando en participar: ¿qué gastos e impuestos podría tener el ganador si finalmente recibe la propiedad?
¿Qué tiene la casa de Naya Fácil?
La propiedad cuenta con diferentes espacios que fueron mostrados por Naya Fácil al anunciar el sorteo.
Entre sus características se encuentran una piscina, áreas verdes, terrazas y un jacuzzi techado con capacidad para hasta 10 personas.
La influencer también destacó el sistema de seguridad instalado en el inmueble, que incluye cámaras, timbre, botón de pánico y un portón eléctrico.
Naya Fácil aseguró que el portón puede cerrarse en aproximadamente cinco segundos y señaló que tomó medidas especiales para aumentar la seguridad de la vivienda.
¿Cuándo es el sorteo de la casa?
La venta de números comenzó el 30 de septiembre de 2026.
De acuerdo con la información difundida por la influencer, el sorteo se realizará el 21 de diciembre de 2026 a través de su plataforma.
Cada número tiene un valor de $5.000, y una persona puede adquirir participaciones individuales.
¿El ganador tiene que pagar impuestos por recibir la casa?
Aquí aparece uno de los puntos más importantes.
El Servicio de Impuestos Internos (SII) establece que, si una propiedad es transferida como donación, el beneficiario puede quedar sujeto al Impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones, regulado por la Ley N.º 16.271.
El propio SII analizó anteriormente una situación relacionada con una rifa de un inmueble. En ese pronunciamiento señaló que, si posteriormente la propiedad se transfiere mediante una donación, el ganador debe pagar los impuestos correspondientes conforme a la Ley N.º 16.271.
Por eso, no es correcto afirmar que el ganador simplemente pagará $5.000 y recibirá una casa completamente libre de gastos. El costo tributario dependerá de la estructura jurídica utilizada para transferir el inmueble y de su valorización tributaria.
¿Cuánto podría pagar el ganador?
La cifra exacta no puede determinarse solamente con el precio del número, ya que sería necesario conocer, entre otros antecedentes, el valor tributario de la vivienda y la forma en que finalmente se realizará la transferencia.
Para las donaciones, la legislación establece una escala progresiva que va desde 1% hasta 25%, dependiendo del monto de la asignación o donación expresado en UTA. Para personas sin parentesco con el donante, además, existe un recargo del 40% sobre el impuesto determinado.
La UTA correspondiente a octubre de 2026 es de $865.812, según los valores publicados por el SII.
Un ejemplo para entender el cálculo
Si, únicamente a modo ilustrativo, la vivienda tuviera un valor tributario de $200 millones y la transferencia al ganador se efectuara como una donación a una persona sin parentesco con Naya Fácil, el cálculo preliminar bajo la tabla vigente sería considerablemente superior a los $5.000 pagados por participar.
Con una valorización de $200 millones, el monto equivale a aproximadamente 231 UTA. Aplicando la tabla correspondiente y el recargo para personas sin parentesco, el impuesto resultante sería del orden de $7,7 millones.
Si la valorización fuera distinta, el resultado también cambiaría:
- $100 millones: aproximadamente $2,05 millones de impuesto.
- $150 millones: aproximadamente $4,20 millones.
- $200 millones: aproximadamente $7,70 millones.
- $250 millones: aproximadamente $11,20 millones.
- $300 millones: aproximadamente $15,50 millones.
Estas cifras son ejemplos referenciales, no una determinación del impuesto que deberá pagar el ganador de la casa de Naya Fácil. Para establecer el monto real habría que conocer la valorización tributaria que corresponda y el mecanismo jurídico utilizado para entregar el inmueble.
¿Y existen otros gastos además del impuesto?
Sí. La eventual transferencia de una vivienda también puede involucrar gastos notariales, inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, certificados y otros costos asociados a la transferencia, dependiendo de cómo se estructure la operación.
Por eso, quien resulte ganador debería revisar las bases oficiales del sorteo y la documentación que se utilice para concretar la transferencia antes de asumir cuál será el costo final de recibir la propiedad.
Un detalle importante sobre las rifas de inmuebles
La normativa chilena contempla reglas específicas para la realización de rifas y sorteos. ChileAtiende señala que las autorizaciones dependen del alcance territorial de la actividad y de las características de la entidad que organiza el sorteo. Para rifas de inmuebles, además, se contemplan antecedentes como el certificado de dominio vigente, certificado de gravámenes y prohibiciones y un estudio de títulos.
Esto significa que la situación tributaria y jurídica de un sorteo de una casa no puede analizarse solamente considerando el precio del boleto.
En el caso de Naya Fácil, será especialmente relevante conocer las bases oficiales del sorteo y la modalidad mediante la cual se transferirá la propiedad al ganador.
Entonces, ¿cuánto cuesta realmente ganar la casa?
El número cuesta $5.000, pero ese no necesariamente será el costo total para quien resulte ganador.
Si la vivienda se entrega mediante una donación, podría existir un impuesto a las donaciones calculado sobre el valor correspondiente de la propiedad, además de eventuales gastos relacionados con la transferencia e inscripción.
Por ahora, sin conocer el valor tributario de la casa y la fórmula jurídica definitiva de transferencia, no existe una cifra única que permita afirmar cuánto deberá desembolsar el ganador.
Lo que sí está establecido por el SII es que una transferencia de un inmueble mediante donación puede quedar afecta al impuesto correspondiente, por lo que este punto debería ser considerado por cualquier persona que esté evaluando participar.
Fuente tributaria: Servicio de Impuestos Internos (SII).
